Հակադարձ հիփոթեքը վարկի տեսակ է, որը թույլ է տալիս 62 տարեկան և ավելի բարձր տարիքի տների սեփականատերերին օգտվել իրենց տան սեփական կապիտալից՝ առանց ամսական վճարումներ կատարելու: Վարկը ապահովված է տան կողմից և մարվում է, երբ վարկառուն մահանում է, վաճառում է տունը կամ հեռանում: Հակադարձ հիփոթեքը կարող է եկամտի աղբյուր ապահովել կենսաթոշակառուների համար, ովքեր լրացուցիչ միջոցների կարիք ունեն կեցության ծախսերը հոգալու համար:
Հակադարձ հիփոթեքային վարկերը հիանալի տարբերակ են տարեցների համար, ովքեր ցանկանում են մնալ իրենց տանը, սակայն հավելյալ գումարի կարիք ունեն ապրելու ծախսերը հոգալու համար: Վարկը մարվում է, երբ վարկառուն մահանում է, վաճառում է տունը կամ հեռանում, ուստի կարիք չկա անհանգստանալու ամսական վճարումներ կատարելու մասին: Վարկը նույնպես հարկերից զերծ է, ուստի վարկառուն կարող է գումարն օգտագործել այն ամենի համար, ինչ իրեն պետք է։
Հակադարձ հիփոթեքային վարկերը, սակայն, առանց ռիսկերի չեն։ Վարկի գումարը հիմնված է տան արժեքի վրա, հետևաբար, եթե տան արժեքը նվազում է, ապա վարկի գումարը նույնպես կնվազի: Բացի այդ, վարկը պետք է մարվի, երբ վարկառուն մահանա, վաճառի տունը կամ հեռանա, այնպես որ, եթե վարկառուն ավելի երկար ապրի վարկից, նա կարող է մեծ պարտքով մնալ:
Տարեցների համար, ովքեր լրացուցիչ գումարի կարիք ունեն ապրելու ծախսերը հոգալու համար , հակադարձ հիփոթեքը կարող է հիանալի տարբերակ լինել: Այնուամենայնիվ, կարևոր է հասկանալ վարկի հետ կապված ռիսկերը և համոզվել, որ վարկը համապատասխանում է ձեր իրավիճակին:
Օգուտները
Հակադարձ հիփոթեքը վարկի տեսակ է, որը թույլ է տալիս 62 տարեկան և ավելի բարձր տարիքի տների սեփականատերերին օգտվել իրենց տան սեփական կապիտալից՝ առանց ամսական վճարումներ կատարելու: Վարկը մարվում է, երբ տան սեփականատերը մահանում է, վաճառում է տունը կամ հեռանում:
Հակադարձ հիփոթեքային վարկերի առավելությունները ներառում են՝
1. Ֆոնդերի հասանելիություն. Հակադարձ հիփոթեքային վարկերը տրամադրում են մուտք դեպի միջոցներ, որոնք կարող են օգտագործվել ցանկացած նպատակով, օրինակ՝ տան վերանորոգման, բժշկական ծախսերի կամ կենսաթոշակային եկամուտը լրացնելու համար:
2. Ամսական վճարումներ չկան. հակադարձ հիփոթեքային վարկերը չեն պահանջում ամսական վճարումներ, ուստի տանտերերը կարող են օգտագործել միջոցները՝ չմտահոգվելու վճարումներ կատարելու մասին:
3. Հարկերից ազատ եկամուտ. Հակադարձ հիփոթեքը եկամուտ չի համարվում, ուստի միջոցները հարկման ենթակա չեն:
4. Ճկուն մարում. տան սեփականատերերը կարող են ցանկացած պահի ընտրել վարկը ամբողջությամբ մարել առանց տույժի:
5. Վարկային ստուգում չկա. հակադարձ հիփոթեքը չի պահանջում վարկի ստուգում, ուստի վատ վարկ ունեցող տների սեփականատերերը դեռ կարող են մուտք գործել միջոցներ:
6. Եկամուտի պահանջներ չկան. հակադարձ հիփոթեքային վարկերը չեն պահանջում եկամտի ստուգում, ուստի տների սեփականատերերը կարող են մուտք գործել դրամական միջոցներ՝ անկախ իրենց եկամուտից:
7. Տարիքային սահմանափակումներ չկան. հակադարձ հիփոթեքային վարկերը հասանելի են 62 և ավելի բարձր տարիքի տների սեփականատերերին, այնպես որ նույնիսկ տարեցները կարող են մուտք գործել միջոցներ:
8. Տան սեփական կապիտալի պահպանում. Հակադարձ հիփոթեքային վարկերը թույլ են տալիս տան սեփականատերերին մուտք գործել իրենց սեփական կապիտալը առանց այն վաճառելու:
Հակադարձ հիփոթեքը կարող է հիանալի տարբերակ լինել տարեցների համար, ովքեր կարիք ունեն միջոցների հասանելիության, բայց չեն ցանկանում ամսական վճարումներ կատարել: Առանց եկամտի կամ վարկի պահանջների, մարման ճկուն տարբերակների և տարիքային սահմանափակումների՝ հակադարձ հիփոթեքը կարող է հիանալի միջոց լինել ձեր սեփական կապիտալը մուտք գործելու համար:
Խորհուրդներ Հակադարձ հիփոթեքային վարկեր
1. Հակադարձ հիփոթեքը վարկ է, որը թույլ է տալիս 62 տարեկան և ավելի բարձր տարիքի տների սեփականատերերին մուտք գործել իրենց տան սեփական կապիտալի մի մասը՝ առանց ամսական վճարումներ կատարելու:
2. Վարկը մարվում է, երբ վարկառուն հեռանում է, տունը վաճառում կամ մահանում է:
3. Հակադարձ հիփոթեքային վարկերը տարեցների համար իրենց տան սեփական կապիտալը մուտք գործելու հիանալի միջոց են՝ առանց ամսական վճարումներ կատարելու:
4. Վարկի գումարը հիմնված է վարկառուի տարիքի, տան արժեքի և ընթացիկ տոկոսադրույքի վրա:
5. Հակադարձ հիփոթեքը բոլորի համար չէ, ուստի կարևոր է հասկանալ ռիսկերն ու օգուտները՝ նախքան որոշելը, թե արդյոք դա ճիշտ տարբերակ է ձեզ համար:
6. Նախքան հակադարձ հիփոթեքային վարկ վերցնելը, կարևոր է հասկանալ վարկի հետ կապված վճարներն ու ծախսերը:
7. Կարևոր է նաև հասկանալ մարման պայմանները և ինչպես կազդի վարկը ձեր գույքի պլանավորման վրա:
8. Կարևոր է խոսել ֆինանսական խորհրդատուի կամ հակադարձ հիփոթեքի մասնագետի հետ՝ հասկանալու հակադարձ հիփոթեքային վարկ վերցնելու ամբողջական հետևանքները:
9. Հակադարձ հիփոթեքը կարող է հիանալի միջոց լինել ձեր տան սեփական կապիտալը մուտք գործելու համար՝ առանց ամսական վճարումներ կատարելու, սակայն որոշում կայացնելուց առաջ կարևոր է հասկանալ ռիսկերն ու օգուտները:
