Գույքի վարկ

Գույքային վարկերը հիանալի միջոց են բնակարանի կամ այլ անշարժ գույքի գնումը ֆինանսավորելու համար: Անկախ նրանից՝ դուք առաջին անգամ տուն գնող եք, թե փորձառու ներդրող, անշարժ գույքի վարկը կարող է օգնել ձեզ ստանալ այն միջոցները, որոնք անհրաժեշտ են ձեր երազանքների գույքը գնելու համար: Գույքային վարկերը հասանելի են տարբեր վարկատուներից, այդ թվում՝ բանկերից, վարկային միություններից և մասնավոր վարկատուներից:

Գույքի վարկի համար դիմելիս կարևոր է հասկանալ վարկերի տարբեր տեսակները և յուրաքանչյուրի հետ կապված պայմաններն ու պայմանները: Գույքի վարկի ամենատարածված տեսակը հիփոթեքն է, որը իրենից ներկայացնում է սեփականության գրավադրմամբ վարկ: Հիփոթեքը սովորաբար պահանջում է կանխավճար և ունի ֆիքսված տոկոսադրույք: Գույքային վարկերի այլ տեսակներ ներառում են բնակարանային սեփական կապիտալով վարկեր, որոնք ապահովված են ձեր տան սեփական կապիտալով, և կամուրջ վարկեր, որոնք կարճաժամկետ վարկեր են, որոնք օգտագործվում են գույք գնելու համար մինչև գոյություն ունեցող գույքի վաճառքը:

Երբ դիմում եք գույքային վարկ, կարևոր է հաշվի առնել տոկոսադրույքը, մարման պայմանները և վարկի հետ կապված այլ վճարները: Կարևոր է նաև համեմատել տարբեր վարկատուների՝ լավագույն գործարքը գտնելու համար: Կարևոր է նաև հաշվի առնել վարկի տևողությունը և գումարի չափը, որը կարող եք վերցնել։

Գույքի վարկ ստանալու համար դիմելիս կարևոր է ունենալ լավ վարկային միավոր և կայուն եկամուտ։ Վարկատուները նաև հաշվի կառնեն ձեր պարտք-եկամտի հարաբերակցությունը, որը ձեր ընդհանուր ամսական պարտքի վճարումների հարաբերակցությունն է ձեր ընդհանուր ամսական եկամտին: Պարտք-եկամտի ավելի բարձր հարաբերակցությունը կարող է դժվարացնել վարկ ստանալու որակավորումը:

Գույքի վարկերը կարող են հիանալի միջոց լինել բնակարանի կամ այլ անշարժ գույքի գնումը ֆինանսավորելու համար: Ճիշտ վարկատուի և վարկի ճիշտ պայմանների առկայության դեպքում դուք կարող եք ստանալ անհրաժեշտ միջոցներ ձեր երազանքների գույքը գնելու համար:

Գույքի վարկը հիանալի միջոց է բնակարանի կամ այլ անշարժ գույքի գնումը ֆինանսավորելու համար: Այն կարող է տրամադրել բնակարան ձեռք բերելու, գոյություն ունեցող գույքի բարելավման կամ գոյություն ունեցող վարկի վերաֆինանսավորման համար անհրաժեշտ միջոցները:

Գույքի վարկի առավելությունները.

1. Ցածր տոկոսադրույքներ. Գույքային վարկերը սովորաբար ունեն ավելի ցածր տոկոսադրույքներ, քան այլ վարկերի տեսակները, ինչը գրավիչ տարբերակ է դարձնում նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ֆինանսավորել բնակարան գնելը կամ վերաֆինանսավորել գոյություն ունեցող վարկը:

2. Ճկուն պայմաններ. Անշարժ գույքի վարկերն առաջարկում են ճկուն պայմաններ՝ թույլ տալով վարկառուներին ընտրել իրենց կարիքներին լավագույնս համապատասխանող մարման ժամկետը:

3. Հարկային արտոնություններ. գույքային վարկերը կարող են առաջարկել հարկային արտոնություններ, ինչպիսիք են տոկոսների վճարման համար նվազեցումները:

4. Մատչելիություն սեփական կապիտալին. գույքային վարկերը թույլ են տալիս վարկառուներին մուտք գործել սեփական սեփականություն, որը կարող է օգտագործվել տարբեր նպատակներով, օրինակ՝ բնակարանների բարելավման կամ պարտքի համախմբման համար:

5. Արագ հաստատում. գույքային վարկերը կարող են արագ հաստատվել՝ թույլ տալով վարկառուներին արագ առաջ շարժվել իրենց գնումների կամ վերաֆինանսավորման հարցում:

6. Ցածր կանխավճար. անշարժ գույքի վարկերը հաճախ պահանջում են ավելի ցածր կանխավճար, քան մյուս վարկատեսակները՝ դրանք ավելի մատչելի դարձնելով սահմանափակ միջոցներ ունեցողների համար:

7. Անվտանգություն. գույքային վարկերը ապահովված են հենց սեփականության կողմից՝ վարկառուներին ապահովելով ապահովության զգացումով:

8. Հաստատագրված վճարումներ. գույքային վարկերը սովորաբար ունեն հաստատագրված վճարումներ, ինչը թույլ է տալիս վարկառուներին ավելի հեշտությամբ բյուջետավորել իրենց ֆինանսները:

9. Ֆոնդերի հասանելիություն. գույքային վարկերը վարկառուներին հնարավորություն են տալիս մուտք գործել միջոցներ, որոնք կարող են օգտագործվել տարբեր նպատակներով, օրինակ՝ բնակարանների բարելավման կամ պարտքի համախմբման համար:

10. Երկարաժամկետ ներդրում. Գույքի վարկերը կարող են լինել մեծ երկարաժամկետ ներդրում, քանի որ գույքի արժեքը սովորաբար աճում է ժամանակի ընթացքում:

1. Ուսումնասիրեք ձեր տարբերակները. Նախքան գույքի վարկ ստանալու համար դիմելը, կարևոր է ուսումնասիրել առկա վարկերի տարբեր տեսակները և համեմատել տոկոսադրույքները, վճարները և մարման պայմանները: Նախքան որևէ փաստաթուղթ ստորագրելը, համոզվեք, որ հասկանում եք վարկի պայմաններն ու պայմանները:

2. Ստուգեք ձեր վարկային հաշիվը. Ձեր վարկային միավորը կարևոր գործոն է որոշելու համար, թե արդյոք ձեզ կհաստատեն վարկ ստանալու համար: Համոզվեք, որ ստուգեք ձեր վարկային միավորը վարկի համար դիմելուց առաջ՝ համոզվելու համար, որ լավ վիճակում եք՝ հաստատվելու համար:

3. Հաշվեք ձեր բյուջեն. վարկ ստանալու համար դիմելուց առաջ կարևոր է հաշվարկել ձեր բյուջեն և որոշել, թե որքան կարող եք ձեզ թույլ տալ վարկ վերցնել: Բյուջեն հաշվարկելիս անպայման հաշվի առեք տոկոսադրույքը, վճարները և մարման պայմանները։

4. Գնումներ կատարեք. Մի վախեցեք գնումներ կատարել վարկի լավագույն պայմանների համար: Համեմատեք տարբեր վարկատուների և նրանց վարկի պայմանները՝ ձեզ համար լավագույն գործարքը գտնելու համար:

5. Ստացեք նախնական հաստատում. վարկի համար նախնական հաստատումը կարող է օգնել ձեզ ավելի լավ պայմանների շուրջ բանակցություններ վարել վարկատուի հետ: Դա նաև ցույց է տալիս, որ դուք լրջորեն եք վերաբերվում վարկին և կարող է օգնել ձեզ ավելի լավ տոկոսադրույք ստանալ։

6. Կարդացեք մանր տպագիր. Ստորագրելուց առաջ անպայման կարդացեք վարկի հետ կապված բոլոր փաստաթղթերն ու պայմանագրերը: Ուշադիր ուշադրություն դարձրեք տոկոսադրույքին, վճարներին և մարման պայմաններին, որպեսզի համոզվեք, որ դրանք հասկանում եք:

7. Մտածեք համահեղինակ. Եթե դուք ցածր վարկային միավոր ունեք կամ չեք կարող ինքնուրույն հաստատվել վարկի համար, կարող եք մտածել համահեղինակ ձեռք բերելու մասին: Համատեղ ստորագրողը կարող է օգնել ձեզ ստանալ վարկի հաստատում, ինչպես նաև կարող է օգնել ձեզ ավելի լավ տոկոսադրույք ստանալ:

8. Կատարեք մեծ կանխավճար. մեծ կանխավճար կատարելը կարող է օգնել ձեզ ավելի լավ տոկոսադրույք ստանալ, ինչպես նաև երկարաժամկետ հեռանկարում խնայել գումար:

9. Կատարեք ձեր վճարումները ժամանակին. ձեր վճարումները ժամանակին կատարելը կարևոր է, որպեսզի համոզվեք, որ դուք որևէ ուշ վճարներ չեք կրում կամ վնաս չեք հասցնի ձեր վարկային միավորին:

10. Հնարավորության դեպքում վերաֆինանսավորեք. Եթե կարողանաք վերաֆինանսավորել ձեր վարկը, հնարավոր է, որ կարողանաք ստանալ