Գույքի աճուրդները հիանալի միջոց են զեղչված գնով տուն կամ այլ անշարժ գույք ձեռք բերելու համար: Աճուրդները անշարժ գույք գնելու և վաճառելու հանրաճանաչ միջոց են, քանի որ դրանք արդյունավետ և թափանցիկ գործընթաց են ապահովում գնորդների և վաճառողների համար: Մասնակցելով անշարժ գույքի աճուրդին` գնորդները կարող են մեծ գործարքներ գտնել տների, հողերի և այլ անշարժ գույքի վերաբերյալ:
Գույքի աճուրդին մասնակցելու ժամանակ գնորդները պետք է տեղյակ լինեն աճուրդի ընթացքին և կանոններին: Աճուրդից առաջ գնորդները պետք է ուսումնասիրեն գույքը և տարածքը, որպեսզի համոզվեն, որ իրենք տեղեկացված որոշում են կայացնում: Աճուրդի ընթացքում գնորդները պետք է պատրաստ լինեն արագ և վստահ առաջարկներ ներկայացնել: Կարևոր է հիշել, որ աճուրդում կհաղթի ամենաբարձր գնորդը, ուստի գնորդները պետք է պատրաստ լինեն ավելի բարձր առաջարկ ներկայացնել, քան մրցակցությունը:
Գույքի աճուրդները հիանալի միջոց են զեղչված գնով անշարժ գույք ձեռք բերելու համար: Գնորդները պետք է տեղյակ լինեն աճուրդի գործընթացին և կանոններին և նախքան այցելելը պետք է ուսումնասիրեն գույքը և տարածքը: Պատրաստ լինելով և վստահ լինելով՝ գնորդները կարող են մեծ գործարքներ գտնել տների, հողի և այլ անշարժ գույքի վերաբերյալ անշարժ գույքի աճուրդում:
Օգուտները
Գույքի աճուրդները մեծ հնարավորություն են ընձեռում գնորդներին զեղչված գնով գույք ձեռք բերելու համար: Գործընթացը պարզ է և պարզ, և գնորդները հաճախ կարող են գտնել շուկայական արժեքից ցածր գույք:
Գույքի աճուրդների առավելությունները ներառում են՝
1. Ցածր գներ. Անշարժ գույքի աճուրդները հաճախ առաջարկում են գույքեր զեղչված գնով, ինչը թույլ է տալիս գնորդներին գնել անշարժ գույք ավելի ցածր գնով, քան նրանք կգտնեին բաց շուկայում:
2. Արագ գործընթաց. Աճուրդով գույք գնելու գործընթացը սովորաբար շատ ավելի արագ է ընթանում, քան գույք գնելու ավանդական գործընթացը: Սա կարող է ձեռնտու լինել գնորդների համար, ովքեր պետք է արագ գնեն անշարժ գույք:
3. Թափանցիկություն. Գույքի աճուրդները սովորաբար անցկացվում են թափանցիկ եղանակով, ինչը թույլ է տալիս գնորդներին տեսնել գույքի ճշգրիտ վիճակը նախքան հայտ ներկայացնելը: Սա կարող է օգնել գնորդներին տեղեկացված որոշում կայացնել իրենց հետաքրքրող գույքի վերաբերյալ:
4. Բազմազանություն. Գույքի աճուրդները հաճախ առաջարկում են անշարժ գույքի լայն տեսականի՝ բնակելիից մինչև առևտրային: Սա թույլ է տալիս գնորդներին գտնել իրենց կարիքների համար կատարյալ գույք:
5. Ճնշում չկա. Գույքի աճուրդները սովորաբար անցկացվում են առանց ճնշման միջավայրում, ինչը թույլ է տալիս գնորդներին ինքնուրույն որոշումներ կայացնել՝ առանց վաճառողի կողմից ճնշում զգալու:
6. Ֆինանսավորման տարբերակներ. Շատ անշարժ գույքի աճուրդներ առաջարկում են ֆինանսավորման տարբերակներ՝ թույլ տալով գնորդներին գնել գույք՝ առանց նախապես վճարելու ամբողջ գումարը:
7. Ներդրումային հնարավորություն. Գույքի աճուրդները կարող են հիանալի ներդրումային հնարավորություն լինել գնորդների համար, ովքեր ցանկանում են շահույթ ստանալ իրենց գնումից:
Ընդհանուր առմամբ, անշարժ գույքի աճուրդները գնորդներին մեծ հնարավորություն են տալիս ձեռք բերել անշարժ գույք զեղչված գնով, արագ և թափանցիկ եղանակով: Առկա գույքի բազմազանության, ֆինանսավորման տարբերակների և ներդրումային հնարավորությունների շնորհիվ անշարժ գույքի աճուրդները կարող են հիանալի միջոց լինել գույք ձեռք բերելու համար:
Խորհուրդներ Գույքի աճուրդ
1. Ուսումնասիրեք այն գույքը, որը ձեզ հետաքրքրում է, նախքան հայտ ներկայացնելը: Համոզվեք, որ հասկանում եք աճուրդի պայմաններն ու պայմանները, ինչպես նաև աճուրդով գույք գնելու իրավական հետևանքները:
2. Սահմանեք բյուջե և հավատարիմ մնացեք դրան: Մի ընկեք աճուրդի ոգևորության մեջ և առաջարկեք ավելին, քան կարող եք թույլ տալ:
3. Հնարավորության դեպքում մասնակցեք աճուրդին անձամբ: Սա ձեզ ավելի լավ պատկերացում կտա գույքի և սակարկությունների գործընթացի մասին:
4. Աճուրդից առաջ ձեր ֆինանսները կարգի բերեք։ Համոզվեք, որ ունեք միջոցներ ավանդը և գնման գնի մնացորդը վճարելու համար:
5. Պատրաստվեք արագ շարժվելու։ Եթե դուք հաջողակ հայտատու եք, ապա ձեզ հարկավոր է անմիջապես վճարել ավանդը և ստորագրել պայմանագիրը:
6. Մի վախեցեք հարցեր տալ: Հարցերի դեպքում խոսեք աճուրդավարի կամ վաճառողի փաստաբանի հետ:
7. Տեղյակ եղեք ցանկացած լրացուցիչ ծախսերի մասին: Ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել վճարել հարցումների, իրավական վճարների, դրոշմանիշի տուրքի և գնման հետ կապված այլ ծախսերի համար:
8. Հաշվի առեք գույքի վիճակը. Գնումից հետո ձեզ կարող է անհրաժեշտ լինել վերանորոգում կամ վերանորոգում իրականացնել:
9. Տեղյակ եղեք ռիսկերի մասին: Հնարավոր է, որ դուք չկարողանաք ստուգել գույքը մինչև աճուրդը, ուստի հնարավոր է, որ տեղյակ չլինեք որևէ թաքնված թերության մասին:
10. Ունեցեք սեփականության պլան: Մտածեք, թե ինչպես եք օգտագործելու գույքը և ինչ եք անելու դրա հետ գնումից հետո:
