Գույքը տերմին է, որն օգտագործվում է ակտիվների լայն շրջանակ նկարագրելու համար, ներառյալ անշարժ գույքը, անձնական ունեցվածքը, ֆինանսական ակտիվները և մտավոր սեփականությունը: Գույքը կարող է պատկանել անհատներին, ձեռնարկություններին կամ կառավարություններին, և այն կարող է օգտագործվել եկամուտ ստեղծելու, անվտանգություն ապահովելու կամ պարզապես ապրելու համար: Գույքի սեփականությունը տնտեսության հիմնարար մասն է, և կարևոր է հասկանալ գույքի տարբեր տեսակները և ինչպես են դրանք օգտագործվում:
Անշարժ գույքը գույքի ամենատարածված տեսակն է, և այն ներառում է հողատարածք, շենքեր և հողի վրա կատարված ցանկացած բարելավում: Անշարժ գույքը կարող է օգտագործվել բնակելի, առևտրային կամ արդյունաբերական նպատակներով, ինչպես նաև այն կարելի է գնել, վաճառել կամ վարձակալել: Անշարժ գույքը կարող է օգտագործվել նաև որպես վարկերի գրավադրում, և այն կարող է օգտագործվել վարձակալության վճարումների կամ կապիտալ շահույթի միջոցով եկամուտ ստեղծելու համար:
Անձնական ունեցվածքն այն իրերն են, որոնք պատկանում են անհատին, օրինակ՝ կահույք, հագուստ, զարդեր և տրանսպորտային միջոցներ: Անձնական ունեցվածքը կարող է օգտագործվել եկամուտ ստանալու, անվտանգություն ապահովելու կամ պարզապես ապրելու տեղ ապահովելու համար: Անձնական ունեցվածքը կարող է օգտագործվել նաև որպես վարկերի գրավ, և դրանք կարող են օգտագործվել վարձակալության վճարումների կամ կապիտալ շահույթի միջոցով եկամուտ ստեղծելու համար:
Ֆինանսական ակտիվները ներդրումներ են, որոնք եկամուտ են ստեղծում, ինչպիսիք են բաժնետոմսերը, պարտատոմսերը և փոխադարձ հիմնադրամները: Ֆինանսական ակտիվները կարող են օգտագործվել եկամուտ ստեղծելու, անվտանգություն ապահովելու կամ պարզապես բնակության վայր ապահովելու համար: Ֆինանսական ակտիվները կարող են օգտագործվել նաև որպես գրավ վարկերի համար, և դրանք կարող են օգտագործվել վարձակալության վճարումների կամ կապիտալ շահույթի միջոցով եկամուտ ստեղծելու համար:
Մտավոր սեփականությունը սեփականության տեսակ է, որը ստեղծվում է անհատի կամ ձեռնարկության կողմից, ինչպիսիք են արտոնագրերը, ապրանքային նշանները և հեղինակային իրավունքները: Մտավոր սեփականությունը կարող է օգտագործվել եկամուտ ստեղծելու, անվտանգություն ապահովելու կամ պարզապես բնակության վայր ապահովելու համար: Մտավոր սեփականությունը կարող է օգտագործվել նաև որպես վարկերի գրավ, և այն կարող է օգտագործվել եկամուտ ստեղծելու համար ռոյալթիների կամ լիցենզավորման վճարների միջոցով:
Գույքի սեփականությունը տնտեսության կարևոր մասն է, և այն ի
Օգուտները
Գույքի սեփականությունը մի շարք առավելություններ է տալիս անհատներին և հասարակությանը:
Անհատների համար սեփականության իրավունքը ապահովում է անվտանգության և կայունության զգացում: Այն անհատներին տալիս է հպարտության և ձեռքբերումների զգացում, և դա կարող է լինել ֆինանսական ապահովության աղբյուր: Գույքի սեփականությունը կարող է նաև եկամտի աղբյուր ապահովել վարձակալության կամ կապիտալ շահույթի միջոցով:
Հասարակության համար սեփականության իրավունքը կարող է նպաստել տնտեսական աճին։ Գույքի սեփականատերերն ավելի հավանական է, որ ներդրումներ կատարեն իրենց գույքում, ինչը կարող է հանգեցնել տեղական տնտեսության բարելավմանը: Գույքի սեփականությունը կարող է նաև նպաստել աշխատատեղերի ստեղծմանը, քանի որ անշարժ գույքի սեփականատերերը կարող են աշխատողներ վարձել իրենց ունեցվածքը պահպանելու և բարելավելու համար:
Գույքի սեփականությունը կարող է նաև նպաստել սոցիալական կայունությանը: Գույքի սեփականատերերը ավելի հավանական է, որ ներդրումներ կատարեն իրենց համայնքում, և նրանք ավելի հավանական է մասնակցեն քաղաքացիական գործունեությանը: Գույքի սեփականությունը կարող է նաև օգնել նվազեցնել հանցավորությունը, քանի որ գույքի սեփականատերերն ավելի հավանական է, որ միջոցներ ձեռնարկեն իրենց սեփականությունը պաշտպանելու համար:
Գույքի սեփականությունը կարող է նաև նպաստել շրջակա միջավայրի կայունությանը: Գույքի սեփականատերերը կարող են ավելի շատ քայլեր ձեռնարկել շրջակա միջավայրը պաշտպանելու համար, օրինակ՝ ծառեր տնկելը կամ արևային մարտկոցների տեղադրումը: Գույքի սեփականությունը կարող է նաև նպաստել բնական ռեսուրսների պահպանմանը, քանի որ գույքի սեփականատերերը կարող են ավելի շատ խնայել ջուրն ու էներգիան:
Ընդհանուր առմամբ, սեփականության իրավունքը մի շարք առավելություններ է տալիս անհատներին և հասարակությանը: Այն ապահովում է անվտանգության և կայունության զգացում, այն կարող է լինել ֆինանսական ապահովության աղբյուր և կարող է օգնել խթանել տնտեսական աճը, սոցիալական կայունությունը և շրջակա միջավայրի կայունությունը:
Խորհուրդներ Սեփականություն
1. Ուսումնասիրեք տեղական շուկան. Նախքան գույքում ներդրումներ կատարելը, կարևոր է ուսումնասիրել տեղական շուկան: Նայեք ընթացիկ միտումներին, միջին գներին և տարածքում գտնվող գույքի պահանջարկին: Սա կօգնի ձեզ որոշել, թե արդյոք գույքը լավ ներդրում է:
2. Ստացեք մասնագիտական ստուգում. Նախքան անշարժ գույք գնելը, կարևոր է մասնագիտական ստուգում անցնել: Սա կօգնի ձեզ բացահայտել գույքի հետ կապված հնարավոր խնդիրներ, որոնք կարող են ազդել դրա արժեքի վրա:
3. Հաշվի առեք գտնվելու վայրը. Գտնվելու վայրը կարևորագույն գործոններից մեկն է, երբ խոսքը վերաբերում է գույքում ներդրումներ կատարելուն: Նայեք շրջակա տարածքին և հաշվի առեք աճի ներուժը։
4. Հաշվի առեք վարձակալությունից եկամտի պոտենցիալը. Եթե ցանկանում եք ներդրումներ կատարել անշարժ գույքում վարձակալությունից եկամտի համար, հաշվի առեք վարձակալությունից եկամտի ներուժը: Նայեք վարձակալության տեղական շուկային և տարածքի վարձակալական գույքի պահանջարկին:
5. Հաշվի առեք կապիտալի աճի ներուժը. Գույքում ներդրումներ կատարելիս կարևոր է հաշվի առնել կապիտալի աճի ներուժը: Նայեք տեղական շուկային և ժամանակի ընթացքում գույքի արժեքի բարձրացման ներուժին:
6. Ստացեք լավ հիփոթեքային գործարք. Գույքում ներդրումներ կատարելիս կարևոր է լավ հիփոթեքային գործարք ձեռք բերել: Գնումներ կատարեք և համեմատեք տարբեր վարկատուների՝ լավագույն գործարքը ստանալու համար:
7. Հաշվի առեք ծախսերը. Գույքում ներդրումներ կատարելիս կարևոր է հաշվի առնել գնման հետ կապված ծախսերը: Սա ներառում է գնման գինը, իրավական վճարները, դրոշմանիշի վճարը և այլ ծախսերը։
8. Հաշվի առեք հարկային հետևանքները. գույքում ներդրումները կարող են ունենալ հարկային հետևանքներ: Կարևոր է հաշվի առնել գնումների հարկային հետևանքները և հարկային նվազեցումների հնարավորությունը:
9. Ստացեք մասնագիտական խորհրդատվություն. Գույքում ներդրումներ կատարելիս կարևոր է մասնագիտական խորհրդատվություն ստանալը: Խորհրդատվություն փնտրեք որակավորված ֆինանսական խորհրդատուից կամ հաշվապահից՝ համոզվելու համար, որ դուք ճիշտ որոշում եք կայացնում:
Հաճախակի տրվող հարցեր
Ք1. Ի՞նչ է սեփականությունը
Ա1. Գույքը իրավական տերմին է, որը վերաբերում է ֆիզիկական կամ ոչ նյութական ակտիվին, որը պատկանում է անհատին կամ ձեռնարկությանը: Այն կարող է ներառել հող, շենքեր, փող, ներդրումներ, մտավոր սեփականություն և անձնական ունեցվածք։
Q2. Որո՞նք են գույքի տարբեր տեսակները:
A2. Սեփականության տարբեր տեսակները ներառում են անշարժ գույք (հող և շինություններ), անձնական գույք (շարժական իրեր, ինչպիսիք են կահույքը, տրանսպորտային միջոցները և ոսկերչական իրերը) և մտավոր սեփականությունը (արտոնագրեր, հեղինակային իրավունքներ և ապրանքային նշաններ):
Q3. Ո՞րն է տարբերությունը անշարժ գույքի և անձնականի միջև:
A3. Անշարժ գույքը հողն ու շինությունն է, իսկ անձնական սեփականությունը շարժական իրեր են, ինչպիսիք են կահույքը, տրանսպորտային միջոցները և զարդերը: Անշարժ գույքը սովորաբար ավելի թանկ է և ունի ավելի շատ իրավական պաշտպանություն, քան անձնական սեփականությունը:
Q4. Ո՞րն է տարբերությունը անշարժ գույքի և անշարժ գույքի միջև:
A4. Անշարժ գույքը տերմին է, որն օգտագործվում է հողը և շենքերը նկարագրելու համար, մինչդեռ անշարժ գույքն ավելի լայն տերմին է, որը ներառում է և՛ անշարժ գույք, և՛ անձնական սեփականություն:
Q5. Ի՞նչ տարբերություն անձնական սեփականության և մտավոր սեփականության միջև:
A5. Անձնական գույքը շարժական իրեր են, ինչպիսիք են կահույքը, տրանսպորտային միջոցները և զարդերը, մինչդեռ մտավոր սեփականությունը ոչ նյութական ակտիվներ են, ինչպիսիք են արտոնագրերը, հեղինակային իրավունքները և ապրանքային նշանները: Մտավոր սեփականությունը սովորաբար ավելի արժեքավոր է և ունի ավելի շատ իրավական պաշտպանություն, քան անձնական սեփականությունը:
