Հիփոթեքի Ապահովագրություն

Հիփոթեքային ապահովագրությունը ապահովագրության մի տեսակ է, որը պաշտպանում է վարկատուներին հիփոթեքային վճարումների չկատարման վտանգից: Այն սովորաբար պահանջվում է, երբ վարկառուն ունի տան գնման գնի 20%-ից պակաս կանխավճար: Հիփոթեքային ապահովագրությունը կարող է օգնել վարկառուներին վարկ ստանալ, նույնիսկ եթե նրանք չունեն 20% կանխավճար:

Հիփոթեքային ապահովագրությունը սովորաբար վճարվում է վարկառուի կողմից կանխավճարի և/կամ տարեկան հավելավճարի տեսքով: Պրեմիումը սովորաբար կազմում է վարկի գումարի տոկոսը և վճարվում է ի լրումն վարկառուի կանոնավոր հիփոթեքային վճարումների: Պրեմիումի չափը կախված է վարկի տեսակից և վարկառուի վարկային միավորից։

Հիփոթեքային ապահովագրությունը կարող է շահավետ լինել այն վարկառուների համար, ովքեր չունեն 20% կանխավճար։ Այն կարող է նաև օգնել վարկառուներին, ովքեր ունեն ցածր վարկային միավոր կամ ովքեր ինքնազբաղված են: Այնուամենայնիվ, կարևոր է նշել, որ հիփոթեքային ապահովագրությունը կարող է ավելացնել վարկի ընդհանուր արժեքը և չի կարող լինել լավագույն տարբերակը բոլորի համար:

Կարևոր է հասկանալ ձեր հիփոթեքային ապահովագրության քաղաքականության պայմանները նախքան գրանցվելը: այն. Համոզվեք, որ հասկանում եք քաղաքականության արժեքը, քաղաքականության երկարությունը և ցանկացած այլ մանրամասներ, որոնք կարող են կարևոր լինել: Կարևոր է նաև գնումներ կատարել և համեմատել տարբեր քաղաքականություններ՝ համոզվելու համար, որ դուք ստանում եք լավագույն գործարքը:

Հիփոթեքային ապահովագրությունը ապահովում է ֆինանսական ապահովության ցանց տան սեփականատերերի և վարկատուների համար հիփոթեքային վարկի չկատարման դեպքում: Այն ապահովագրության տեսակ է, որը պաշտպանում է վարկատուին այն դեպքում, երբ վարկառուն չի կարողանում կատարել իր հիփոթեքային վճարումները: Հիփոթեքային ապահովագրությունը կարող է օգնել վարկառուներին, ովքեր կարող են միջոցներ չունենալ տան համար մեծ կանխավճար կատարելու համար, կամ ովքեր չունեն վարկային միավոր կամ եկամուտ ավանդական հիփոթեք ստանալու համար:

Հիփոթեքային ապահովագրությունը կարող է օգնել վարկառուներին, ովքեր կարող են չունենալ միջոցները տան համար մեծ կանխավճար կատարելու համար, կամ ովքեր կարող են չունենալ վարկային միավոր կամ եկամուտ ավանդական հիփոթեք ստանալու համար: Այն կարող է նաև օգնել վարկառուներին, ովքեր կարող են դժվարություններ ունենալ հիփոթեքային վարկի վճարումներ կատարել աշխատանքի կորստի, հիվանդության կամ այլ ֆինանսական դժվարությունների պատճառով: Հիփոթեքային ապահովագրությունը կարող է օգնել վարկատուներին պաշտպանել չվճարված վարկերի պատճառով կորուստներից, ինչպես նաև կարող է օգնել այն վարկառուներին, ովքեր կարող են միջոցներ չունենալ տան համար մեծ կանխավճար կատարելու համար:

Հիփոթեքային ապահովագրությունը կարող է նաև օգնել այն վարկառուներին, ովքեր կարող են չունենալ վարկային հաշիվ կամ եկամուտ՝ ավանդական հիփոթեքային վարկ ստանալու համար: Այն կարող է օգնել վարկառուներին, ովքեր կարող են դժվարություններ ունենալ իրենց հիփոթեքային վճարումները աշխատանքի կորստի, հիվանդության կամ այլ ֆինանսական դժվարությունների պատճառով: Հիփոթեքային ապահովագրությունը կարող է օգնել վարկատուներին պաշտպանել չվճարված վարկերի պատճառով կորուստներից, ինչպես նաև կարող է օգնել վարկառուներին, ովքեր կարող են միջոցներ չունենալ տան համար մեծ կանխավճար կատարելու համար:

Հիփոթեքային ապահովագրությունը կարող է նաև հանգիստ տրամադրել վարկառուներին՝ իմանալով, որ իրենց վարկատուն պաշտպանված է դեֆոլտի դեպքում: Այն կարող է նաև օգնել վարկառուներին, ովքեր կարող են միջոցներ չունենալ տան համար մեծ կանխավճար կատարելու համար, կամ ովքեր չունեն վարկային միավոր կամ եկամուտ ավանդական հիփոթեք ստանալու համար: Հիփոթեքային ապահովագրությունը կարող է օգնել վարկատուներին պաշտպանել չվճարված վարկերի պատճառով կորուստներից, ինչպես նաև կարող է օգնել վարկառուներին, ովքեր կարող են դժվարություններ ունենալ իրենց հիփոթեքային վճարումները աշխատանքի կորստի, հիվանդության կամ այլ ֆինանսական դժվարությունների պատճառով:

1. Հասկացեք, թե ինչ է հիփոթեքային ապահովագրությունը. Հիփոթեքային ապահովագրությունը ապահովագրության մի տեսակ է, որը պաշտպանում է վարկատուներին վարկի չկատարման ռիսկից: Այն սովորաբար պահանջվում է, երբ վարկառուն ունի տան գնման գնի 20%-ից պակաս կանխավճար:

2. Իմացեք հիփոթեքային ապահովագրության տեսակները. Կան հիփոթեքային ապահովագրության երկու տեսակ՝ մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրություն (PMI) և հիփոթեքային ապահովագրավճարներ (MIP): PMI սովորաբար պահանջվում է սովորական վարկերի համար, մինչդեռ MIP պահանջվում է FHA վարկերի համար:

3. Հասկացեք հիփոթեքային ապահովագրության արժեքը. հիփոթեքային ապահովագրության արժեքը տատանվում է՝ կախված վարկի տեսակից, կանխավճարի չափից և վարկի արժեքի հարաբերակցությունից: Ընդհանուր առմամբ, որքան բարձր է կանխավճարը և որքան ցածր է վարկի արժեքի հարաբերակցությունը, այնքան ցածր է հիփոթեքային ապահովագրության արժեքը:

4. Հաշվի առեք հիփոթեքային ապահովագրության առավելությունները. հիփոթեքային ապահովագրությունը կարող է օգնել վարկառուներին, ովքեր մեծ կանխավճար չունեն տուն գնելու համար: Այն կարող է նաև օգնել վարկատուներին պաշտպանել դեֆոլտի ռիսկից:

5. Գնումներ կատարեք լավագույն տոկոսադրույքով. տարբեր վարկատուներ առաջարկում են հիփոթեքային ապահովագրության տարբեր դրույքներ, ուստի կարևոր է գնումներ կատարել և համեմատել տոկոսադրույքները:

6. Դիտարկենք հիփոթեքային ապահովագրության այլընտրանքները. Եթե դուք չեք ցանկանում վճարել հիփոթեքային ապահովագրության համար, կան այլ տարբերակներ: Դուք կարող եք կատարել ավելի մեծ կանխավճար, ստանալ երկրորդ հիփոթեքը կամ օգտվել խոզուկ վարկից:

7. Հասկացեք չեղարկման պահանջները. հիփոթեքային ապահովագրությունը կարող է չեղարկվել, երբ փոխառության արժեքի հարաբերակցությունը հասնի 78%-ի: Այնուամենայնիվ, որոշ վարկատուներ կարող են պահանջել, որ դուք սպասեք, մինչև վարկի արժեքի հարաբերակցությունը հասնի 80%-ի:

8. Իմացեք հարկային հետևանքները. հիփոթեքային ապահովագրավճարները ենթակա են հարկային նվազեցման, եթե վարկը վերցվել է 2017 թվականի դեկտեմբերի 31-ից հետո:

9. Տեղյակ եղեք ռիսկերի մասին. հիփոթեքային ապահովագրությունը կարող է օգնել վարկատուներին պաշտպանել դեֆոլտի ռիսկից, բայց դա չի երաշխավորում, որ դուք չեք չկատարի վարկը:

10. Հարցեր տվեք. Եթե հիփոթեքային ապահովագրության վերաբերյալ հարցեր ունեք, մի հապաղեք հարցնել ձեր վարկատուին կամ ֆ.

Հ1. Ի՞նչ է հիփոթեքային ապահովագրությունը:
A1. Հիփոթեքային ապահովագրությունը ապահովագրության տեսակ է, որը պաշտպանում է վարկատուներին հիփոթեքային վարկի չկատարման ռիսկից: Այն սովորաբար պահանջվում է, երբ վարկառուն ունի տան գնման գնի 20%-ից պակաս կանխավճար: Ապահովագրությունը ծածկում է վարկատուին այն դեպքում, երբ վարկառուն չկատարում է վարկը:

Հ2. Ո՞վ է վճարում հիփոթեքային ապահովագրության համար:
A2. Հիփոթեքային ապահովագրությունը սովորաբար վճարում է վարկառուն: Ապահովագրության արժեքը սովորաբար ավելացվում է հիփոթեքի ամսական վճարին:

Q3. Որքա՞ն է արժե հիփոթեքային ապահովագրությունը:
A3. Հիփոթեքային ապահովագրության արժեքը տատանվում է՝ կախված վարկի չափից, կանխավճարից և վարկից: վարկառուի գնահատականը. Ընդհանուր առմամբ, արժեքը կազմում է վարկի գումարի 0,3%-ից մինչև 1,5%-ը:

Հ4. Հիփոթեքային ապահովագրություն պահանջվու՞մ է:
A4. Հիփոթեքային ապահովագրությունը սովորաբար պահանջվում է, երբ վարկառուն ունի գնման գնի 20%-ից պակաս կանխավճար: տան մասին:

Հ5. Որքա՞ն ժամանակ ես պետք է վճարեմ հիփոթեքային ապահովագրությունը:
A5. Հիփոթեքային ապահովագրությունը վճարելու ժամանակի տևողությունը կախված է ձեր ունեցած վարկի տեսակից: Սովորական վարկերի համար դուք սովորաբար ստիպված կլինեք վճարել հիփոթեքային ապահովագրություն վարկի կյանքի համար: FHA վարկերի համար դուք սովորաբար ստիպված կլինեք վճարել հիփոթեքային ապահովագրություն 11 տարի ժամկետով: