Տնային վարկ

Տնային վարկը անհատի կամ ընտանիքի կողմից ձեռք բերված վարկ է: Այն ապահովված վարկի տեսակ է, ինչը նշանակում է, որ վարկառուն պետք է գրավ տրամադրի վարկատուին հենց տան տեսքով: Տնային վարկերը սովորաբար երկարաժամկետ վարկեր են, որոնց մարման ժամկետները տատանվում են 10-ից 30 տարի:

Տնային վարկերը հասանելի են տարբեր վարկատուներից, այդ թվում՝ բանկերից, վարկային միություններից և հիփոթեքային ընկերություններից: Տնային վարկի պայմանները տարբերվում են՝ կախված վարկատուից, վարկառուի վարկային միավորից և վարկի չափից: Տնային վարկերի տոկոսադրույքները կարող են ֆիքսված կամ կարգավորելի լինել, և վարկառուից կարող են պահանջվել վճարել միավորներ կամ այլ վճարներ:

Տնային վարկի համար դիմելիս կարևոր է համեմատել տարբեր վարկատուների և նրանց վարկի պայմանները: Վարկառուները նաև պետք է հաշվի առնեն իրենց ներկայիս ֆինանսական վիճակը և ապագա ծրագրերը վարկի վերաբերյալ որոշում կայացնելիս: Կարևոր է հասկանալ վարկի պայմանները, ներառյալ տոկոսադրույքը, մարման ժամկետը և վարկի հետ կապված ցանկացած վճար:

Տնային վարկերը կարող են օգտագործվել տուն գնելու, գոյություն ունեցող վարկը վերաֆինանսավորելու կամ բնակարանի բարելավման համար: Տնատերերը կարող են նաև օգտագործել տնային վարկեր՝ պարտքը համախմբելու կամ քոլեջի ուսման վարձը վճարելու համար: Տնային վարկերը կարող են հիանալի միջոց լինել բնակարան գնելու համար, սակայն կարևոր է հասկանալ վարկի պայմանները և համոզվել, որ վարկը մատչելի է:

1. Տնային վարկը կարող է օգնել ձեզ գնել ձեր սեփական տունը: Այն կարող է օգնել ձեզ իրականացնել ձեր երազանքը՝ տուն ունենալու մասին:

2. Տնային վարկը կարող է երկարաժամկետ հեռանկարում օգնել ձեզ գումար խնայել: Տնային վարկով դուք կարող եք մարել ձեր վարկը որոշակի ժամկետով, ինչը կօգնի ձեզ երկարաժամկետ խնայել գումարը:

3. Տնային վարկը կարող է օգնել ձեզ կառուցել սեփական կապիտալ: Ձեր վարկը մարելիս դուք կկառուցեք սեփական կապիտալ ձեր տանը, որը կարող է օգտագործվել որպես ապագա վարկերի գրավ:

4. Տնային վարկը կարող է օգնել ձեզ բարելավել ձեր վարկային հաշիվը: Ձեր վարկի համար կանոնավոր վճարումներ կատարելիս ձեր վարկային միավորը կբարելավվի, ինչը կարող է օգնել ձեզ ավելի լավ տոկոսադրույքներ ստանալ ապագա վարկերի համար:

5. Տնային վարկը կարող է օգնել ձեզ խնայել հարկերը: Ձեր բնակարանային վարկի համար վճարվող տոկոսները նվազեցվում են հարկերից, ինչը կարող է օգնել ձեզ գումար խնայել ձեր հարկերի վրա:

6. Տնային վարկը կարող է օգնել ձեզ ավելի լավ տոկոսադրույքներ ստանալ: Լավ վարկային միավորով դուք կարող եք ավելի լավ տոկոսադրույքներ ստանալ ձեր բնակարանային վարկի համար, ինչը կարող է երկարաժամկետ հեռանկարում օգնել ձեզ գումար խնայել:

7. Տնային վարկը կարող է օգնել ձեզ օգտվել ավելի լավ հարմարություններից: Տնային վարկով դուք կարող եք տուն գնել ավելի լավ թաղամասում, որը կարող է ձեզ հնարավորություն տալ օգտվելու ավելի լավ հարմարություններից:

8. Տնային վարկը կարող է օգնել ձեզ մուտք ունենալ ավելի լավ դպրոցներ: Տնային վարկով դուք կարող եք տուն գնել ավելի լավ դպրոցական թաղամասում, որը կարող է ձեր երեխաներին հնարավորություն տալ ավելի լավ կրթական հնարավորությունների:

9. Տնային վարկը կարող է օգնել ձեզ ստանալ ավելի լավ առողջապահական խնամք: Տնային վարկով դուք կարող եք տուն գնել ավելի լավ տարածքում, որը կարող է ձեզ ավելի լավ առողջապահական խնամքի հնարավորություն տալ:

10. Տնային վարկը կարող է օգնել ձեզ օգտվել ավելի լավ աշխատանքի հնարավորություններից: Տնային վարկով դուք կարող եք տուն գնել ավելի լավ տարածքում, որը կարող է ձեզ հնարավորություն տալ ավելի լավ աշխատանքի հնարավորությունների:

1. Սկսեք ուսումնասիրելով բնակարանային վարկերի տարբեր տեսակները: Հաշվի առեք յուրաքանչյուր վարկի տոկոսադրույքը, մարման պայմանները և այլ առանձնահատկությունները՝ որոշելու համար, թե որն է լավագույնը ձեզ համար:

2. Հաշվի առեք վարկի ընդհանուր արժեքը՝ ներառյալ փակման ծախսերը, սկզբնավորման վճարները և այլ վճարները:

3. Համոզվեք, որ հասկանում եք վարկի պայմանները, ներառյալ տոկոսադրույքը, մարման ժամանակացույցը և ցանկացած կանխավճարի տույժ:

4. Գնումներ կատարեք լավագույն գործարքի համար: Համեմատեք տարբեր վարկատուների տոկոսադրույքները, վճարները և այլ հատկանիշներ:

5. Մտածեք վարկի համար նախապես հաստատում ստանալու մասին: Սա ձեզ պատկերացում կտա, թե որքան կարող եք պարտք վերցնել և որքան կլինեն ձեր ամսական վճարումները:

6. Համոզվեք, որ ունեք լավ վարկային միավոր: Վարկատուները կանդրադառնան ձեր վարկային միավորին` որոշելու, թե արդյոք դուք իրավասու եք վարկ ստանալու համար:

7. Մտածեք վարկ ստանալ կառավարության կողմից աջակցվող ծրագրից: Այս ծրագրերը հաճախ ունեն ավելի ցածր տոկոսադրույքներ և ավելի ճկուն մարման պայմաններ:

8. Համոզվեք, որ բավականաչափ գումար ունեք կանխավճարի համար: Վարկատուներից շատերը պահանջում են գնման գնի առնվազն 20%-ի կանխավճար:

9. Մտածեք վարկ վերցնելու վարկային միությունից: Վարկային միությունները հաճախ առաջարկում են ավելի ցածր տոկոսադրույքներ և ավելի ճկուն մարման պայմաններ:

10. Համոզվեք, որ հասկանում եք բնակարանային վարկ վերցնելու հարկային հետևանքները: Հնարավոր է, որ կարողանաք հանել ձեր վարկի վրա վճարվող տոկոսների մի մասը:

11. Համոզվեք, որ հասկանում եք բնակարանային վարկ վերցնելու հետ կապված ռիսկերը: Դուք կարող եք պատասխանատու լինել վարկը վերադարձնելու համար, նույնիսկ եթե չկարողանաք վճարումներ կատարել:

12. Համոզվեք, որ հասկանում եք վարկի պայմանները: Համոզվեք, որ գիտեք, թե երբ են վճարվում վճարումները, որքան եք պարտք ամեն ամիս և ինչ կլինի, եթե բաց թողնեք վճարումը:

13. Համոզվեք, որ հասկանում եք բռնագրավման գործընթացը: Եթե ​​դուք չեք կարող կատարել ձեր վճարումները, ապա վարկատուն կարող է ձեր տուն վերցնել:

14. Համոզվեք, որ հասկանում եք վարկի պայմանները: Համոզվեք, որ գիտեք, թե երբ են վճարվում վճարումները, որքան եք պարտք ամեն ամիս և ինչ

Հ1. Ի՞նչ է տան վարկը:
A1. Տնային վարկը վարկի տեսակ է, որն օգտագործվում է բնակարան գնելու համար: Այն սովորաբար ապահովվում է հենց սեփականության կողմից և վերադարձվում է որոշակի ժամանակահատվածում՝ տոկոսներով:

Q2. Որո՞նք են բնակարանային վարկերի տարբեր տեսակները:
A2. Տնային վարկերի ամենատարածված տեսակները ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքն են: , կարգավորելի տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկեր և անհուսալի վարկեր։ Ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքը ունի ֆիքսված տոկոսադրույք և ամսական վճարում վարկի ժամկետի համար: Կարգավորվող տոկոսադրույքով հիփոթեքն ունի նախնական ֆիքսված տոկոսադրույքով ժամկետ, որից հետո տոկոսադրույքը և ամսական վճարումը կարող են փոխվել: Jumbo վարկերը այն վարկերն են, որոնք գերազանցում են Բնակարանային ֆինանսների դաշնային գործակալության կողմից սահմանված համապատասխան վարկի սահմանաչափը:

Q3. Որո՞նք են բնակարանային վարկի պահանջները:
A3. Տնային վարկի պահանջները տարբերվում են կախված վարկի տեսակից և փոխատու. Ընդհանուր առմամբ, վարկատուները կպահանջեն լավ վարկային միավոր, եկամտի ապացույց և կանխավճար: Որոշ վարկատուներ կարող են նաև պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր, ինչպիսիք են բանկային քաղվածքները կամ հարկային հայտարարագրերը:

Հ4. Որքա՞ն կարող եմ պարտք վերցնել տան վարկի համար:
A4. Գումարը, որը դուք կարող եք վերցնել բնակարանային վարկի համար, կախված է ձեր վարկային միավորից, եկամուտից, և այլ գործոններ: Ընդհանրապես, վարկատուները կուսումնասիրեն ձեր պարտք-եկամուտ հարաբերակցությունը՝ որոշելու համար, թե որքան կարող եք պարտք վերցնել:

Q5. Որքա՞ն ժամանակ է պահանջվում բնակարանային վարկ ստանալու համար:
A5. Տուն ստանալու համար պահանջվող ժամանակը վարկը կախված է վարկատուից և վարկի տեսակից: Ընդհանուր առմամբ, վարկի հաստատումը կարող է տևել մի քանի օրից մինչև մի քանի շաբաթ:

Տնային վարկերը տուն գնելու հիանալի միջոց են առանց ամբողջ գումարը նախապես վճարելու: Նրանք հնարավորություն են տալիս մարդկանց գնել տուն՝ առանց մեծ գումար խնայելու: Տնային վարկերը նաև հիանալի միջոց են սեփական կապիտալը կառուցելու համար, քանի որ վարկը մարվում է ժամանակի ընթացքում:

Տնային վարկերը հասանելի են տարբեր վարկատուներից, ներառյալ բանկերը, վարկային միությունները և հիփոթեքային ընկերությունները: Յուրաքանչյուր վարկատու տարբեր պահանջներ կունենա փոխառուների համար, ուստի կարևոր է գնումներ կատարել՝ լավագույն գործարքը գտնելու համար: Կարևոր է նաև հասկանալ վարկի պայմանները, ներառյալ տոկոսադրույքը, մարման պայմանները և վարկի հետ կապված ցանկացած վճար:

Տնային վարկի քննարկման ժամանակ կարևոր է հաշվի առնել վարկի ընդհանուր արժեքը, ներառյալ. տոկոսադրույքը, վճարները և այլ ծախսերը: Կարևոր է նաև հաշվի առնել վարկի տևողությունը և ամսական վճարումները: Կարևոր է համոզվել, որ վարկը մատչելի է, և որ վճարումները կարող են կատարվել ժամանակին։

Ի վերջո, կարևոր է հաշվի առնել բնակարանային վարկ վերցնելու երկարաժամկետ հետևանքները։ Տնատերերը պետք է հաշվի առնեն տոկոսադրույքների բարձրացման ներուժը, բնակարանային շուկայում փոփոխությունների ներուժը և սեփական ֆինանսական իրավիճակի փոփոխությունների ներուժը: Բնակարանային վարկ վերցնելը մեծ որոշում է, և այն պետք է ուշադիր դիտարկել:

Եզրափակելով՝ տան վարկերը հիանալի միջոց են տուն գնելու համար՝ առանց ամբողջ գումարը նախապես վճարելու: Նրանք հնարավորություն են տալիս մարդկանց գնել տուն՝ առանց մեծ գումար խնայելու: Տնային վարկերը հասանելի են տարբեր վարկատուներից, և կարևոր է գնումներ կատարել՝ լավագույն գործարքը գտնելու համար: Կարևոր է նաև հաշվի առնել վարկի ընդհանուր արժեքը՝ ներառյալ տոկոսադրույքը, վճարները և այլ ծախսերը: Վերջապես, կարևոր է հաշվի առնել բնակարանային վարկ վերցնելու երկարաժամկետ հետևանքները: Տնային վարկ վերցնելը մեծ որոշում է և պետք է ուշադիր դիտարկել: