Գնահատողները մասնագետներ են, ովքեր անաչառ կարծիք են հայտնում գույքի արժեքի վերաբերյալ։ Դրանք հաճախ օգտագործվում են անշարժ գույքի գործարքների, ապահովագրական պահանջների և հարկային գնահատումների ժամանակ: Գնահատողները պետք է լիցենզավորված և հավաստագրված լինեն, որպեսզի զբաղվեն իրենց ոլորտում:
Գնահատողները օգտագործում են տարբեր մեթոդներ՝ որոշելու գույքի արժեքը: Նրանք կարող են օգտագործել շուկայի համեմատական վերլուծություն, որը համեմատում է գույքը տվյալ տարածքում գտնվող նմանատիպ գույքի հետ: Նրանք կարող են նաև օգտագործել ծախսերի մոտեցումը, որը դիտարկում է գույքը նմանատիպով փոխարինելու արժեքը: Գնահատողները կարող են նաև օգտագործել եկամտի մոտեցումը, որը դիտարկում է գույքի հնարավոր եկամուտները:
Գնահատողները պետք է տեղյակ լինեն անշարժ գույքի տեղական շուկայի մասին և լավ իմանան օրենքներն ու կանոնակարգերը, որոնք կարգավորում են գնահատման գործընթացը: Նրանք նաև պետք է ծանոթ լինեն հատկությունների տարբեր տեսակներին և դրանց արժեքներին: Գնահատողները պետք է կարողանան արդյունավետ շփվել հաճախորդների և անշարժ գույքի ոլորտում այլ մասնագետների հետ:
Գնահատողները պետք է կարողանան ճշգրիտ և հուսալի գնահատականներ տրամադրել: Նրանք պետք է կարողանան բացատրել իրենց բացահայտումները հաճախորդներին և այլ մասնագետներին պարզ և հակիրճ ձևով: Գնահատողները պետք է նաև կարողանան հետևել շուկայի փոփոխվող պայմաններին և կարողանան համապատասխանաբար հարմարեցնել իրենց գնահատումները:
Գնահատողները կարևոր դեր են խաղում անշարժ գույքի ոլորտում: Նրանք տրամադրում են անաչառ կարծիք սեփականության արժեքի վերաբերյալ, որն օգնում է գնորդներին և վաճառողներին տեղեկացված որոշումներ կայացնել: Գնահատողները պետք է լինեն բանիմաց և փորձառու իրենց ոլորտում՝ ճշգրիտ և վստահելի գնահատումներ տալու համար:
Օգուտները
Գնահատողները անգնահատելի ծառայություն են մատուցում անհատներին, ձեռնարկություններին և կազմակերպություններին։ Նրանք փորձագետներ են՝ գնահատելու տարբեր իրերի արժեքը՝ սկսած անշարժ գույքից մինչև հնաոճ իրեր: Գնահատողները կարող են օգնել գնորդներին և վաճառողներին տեղեկացված որոշումներ կայացնել ապրանքի արժեքի վերաբերյալ և կարող են ճշգրիտ գնահատել ապրանքի արժեքը: Գնահատողները կարող են նաև ուղղորդել անհատներին և կազմակերպություններին, երբ խոսքը գնում է ապրանքի վաճառքի կամ գնման վերաբերյալ որոշումներ կայացնելու մասին: Գնահատողները կարող են օգնել գնորդներին և վաճառողներին որոշել ապրանքի իրական շուկայական արժեքը, ինչը կարող է օգնել նրանց տեղեկացված որոշումներ կայացնել ապրանքի վաճառքի կամ գնման վերաբերյալ: Գնահատողները կարող են նաև ուղղորդել անհատներին և կազմակերպություններին, երբ խոսքը գնում է ապրանքի վաճառքի կամ գնման վերաբերյալ որոշումներ կայացնելու մասին: Գնահատողները կարող են ճշգրիտ գնահատել ապրանքի արժեքը, ինչը կարող է օգնել գնորդներին և վաճառողներին տեղեկացված որոշումներ կայացնել ապրանքի վաճառքի կամ գնման վերաբերյալ: Գնահատողները կարող են նաև ուղղորդել անհատներին և կազմակերպություններին, երբ խոսքը գնում է ապրանքի վաճառքի կամ գնման վերաբերյալ որոշումներ կայացնելու մասին: Գնահատողները կարող են ճշգրիտ գնահատել ապրանքի արժեքը, ինչը կարող է օգնել գնորդներին և վաճառողներին տեղեկացված որոշումներ կայացնել ապրանքի վաճառքի կամ գնման վերաբերյալ: Գնահատողները կարող են նաև ուղղորդել անհատներին և կազմակերպություններին, երբ խոսքը գնում է ապրանքի վաճառքի կամ գնման վերաբերյալ որոշումներ կայացնելու մասին: Գնահատողները կարող են ճշգրիտ գնահատել ապրանքի արժեքը, ինչը կարող է օգնել գնորդներին և վաճառողներին տեղեկացված որոշումներ կայացնել ապրանքի վաճառքի կամ գնման վերաբերյալ: Գնահատողները կարող են նաև ուղղորդել անհատներին և կազմակերպություններին, երբ խոսքը գնում է ապրանքի վաճառքի կամ գնման վերաբերյալ որոշումներ կայացնելու մասին: Գնահատողները կարող են ճշգրիտ գնահատել ապրանքի արժեքը, ինչը կարող է օգնել գնորդներին և վաճառողներին տեղեկացված որոշումներ կայացնել ապրանքի վաճառքի կամ գնման վերաբերյալ: Գնահատողները կարող են նաև ուղղորդել անհատներին և կազմակերպություններին, երբ խոսքը վերաբերում է վաճառքի կամ
Խորհուրդներ Գնահատողներ
1. Ուսումնասիրեք տեղական շուկան՝ հասկանալու համար տվյալ տարածքում գտնվող գույքի ներկայիս միտումներն ու արժեքները:
2. Կատարեք մանրամասն նշումներ և նկարներ գույքի վերաբերյալ՝ ձեր գնահատման ճշգրտությունն ապահովելու համար:
3. Օգտագործեք ամենաարդի տեխնոլոգիան և ծրագրակազմը, որը կօգնի ձեզ գնահատման գործընթացում:
4. Եղեք արդի գնահատման վերջին տեխնիկայի և կանոնակարգերի վերաբերյալ:
5. Զարգացնել հարաբերություններ տեղական անշարժ գույքի գործակալների և ոլորտի այլ մասնագետների հետ:
6. Հասկացեք բնակելի և կոմերցիոն անշարժ գույքի գնահատման տարբերությունները:
7. Տեղյակ եղեք գնահատման հաշվետվությունների տարբեր տեսակների մասին և դրանցից որն է լավագույնը աշխատանքի համար:
8. Ծանոթ լինել մասնագիտական գնահատման պրակտիկայի միասնական ստանդարտներին (USPAP):
9. Տեղյակ եղեք գնահատման տարբեր տեսակների մեթոդների մասին և դրանցից որն է լավագույնը աշխատանքի համար:
10. Տեղյակ եղեք գնահատման հաշվետվությունների տարբեր տեսակների մասին և դրանցից որն է լավագույնը աշխատանքի համար:
11. Ծանոթ եղեք գնահատման գործընթացին և գնահատման հաշվետվությունների տարբեր տեսակներին:
12. Տեղյակ եղեք գնահատման մեթոդների տարբեր տեսակների մասին և դրանցից որն է լավագույնը աշխատանքի համար:
13. Հասկացեք ձեր գնահատման ճշտության և ճշգրտության կարևորությունը:
14. Տեղյակ եղեք գնահատման հաշվետվությունների տարբեր տեսակների մասին և դրանցից որն է լավագույնը աշխատանքի համար:
15. Ծանոթ լինել մասնագիտական գնահատման պրակտիկայի միասնական ստանդարտներին (USPAP):
16. Հասկացեք ձեր գնահատման ճշտության և ճշգրտության կարևորությունը:
17. Տեղյակ եղեք գնահատման տարբեր տեսակների մեթոդների մասին և դրանցից որն է լավագույնը աշխատանքի համար:
18. Հասկացեք ձեր գնահատման ճշգրտության և ճշգրտության կարևորությունը:
19. Ծանոթ լինել մասնագիտական գնահատման պրակտիկայի միասնական ստանդարտներին (USPAP):
20. Զարգացնել հարաբերություններ տեղական անշարժ գույքի գործակալների և ոլորտի այլ մասնագետների հետ:
